De huurverhoging van de atelierruimtes gaat gaat door!
Ondanks vele protesten en een door huurders aangereikt goed doordacht besparingsplan, gaat de lompe, onredelijke en buitensporige huurverhoging gewoon door. Het arrogante bestuur van Stg. KunstWerk licht het toe middels een schrijven. Ze geeft echter geen opening van zaken. Zo weet buiten het bestuur bijvoorbeeld niemand wat er nog in kas zit bij deze, ooit erg rijke stichting.
BoZ, 29 januari 2010
Beste huurder,
Met deze brief willen we de huurverhoging toelichten, met als doel wederzijds begrip voor de ontstane situatie.
Uit diverse reacties is gebleken dat we jullie hebben overvallen met de verhoging. Dat was helemaal niet onze bedoeling. We hebben gehandeld uit noodzaak, maar beseffen dat de manier waarop we dat gedaan hebben niet de schoonheidsprijs verdiend.
Daarom hebben we het volgende besloten; van een huurverhoging dien je tijdig op de hoogte gebracht te worden, daarom is die uitgesteld en gaat nu 1 maart in.
Omdat we sinds ons bestaan nog nooit een huurverhoging hebben gehad en het schrikeffect groot is, kiezen we voor een gefaseerde invoering, de helft van de verhoging per 1 maart 2010 en de hele verhoging per 1 oktober 2010. Je wordt door de secretaris op de hoogte gebracht van de voor jouw geldende tarieven.
In overleg met huurders hebben we ook gemeend het verschil tussen een verwarmde en onverwarmde ruimte duidelijker uit te moeten drukken in de huurprijs; het tarief voor een onverwarmde ruimte gaat van € 0,50 naar € 0,75 in plaats van naar € 1,00 per m2.
Voortaan zullen we aan het eind van ieder jaar laten weten of de huur al dan niet zal worden verhoogd, waarbij we vaker de weg van geleidelijkheid zullen nemen.
Daarnaast willen we deze brief ook gebruiken om ons beleid toe te lichten.
Kunstwerk is een stichting die ateliervoorzieningen voor kunstenaars mogelijk en betaalbaar wil maken en houden. Het is een stichting zonder winstoogmerk, waarbij alle huurders samen de kosten, horende bij het gebruik van de gebouwen voor hun rekening nemen, verdeeld over het aantal m2 dat men in gebruik heeft.
Door meevallers is het ons gelukt om een zekere reserve op te bouwen. Een reserve die wij verantwoord vinden om eventuele tegenvallers op te vangen en om onderhoud en kleine investeringen te kunnen doen. Ook houden we rekening met een eventuele investering in permanente ateliervoorzieningen.
Omdat we een stichting zonder winstoogmerk zijn, hebben we gemeend om de al jaren toenemende kosten te betalen uit de reserve, daarbij rekening houdend met een, naar ons idee, verantwoord basisbedrag dat altijd in kas moet zijn. Op grond daarvan hebben we steeds een huurverhoging uitgesteld en het geld van de kunstenaars indirect aan hen teruggegeven. Nu zijn we echter op het punt beland, waarbij we onder het gewenste basisbedrag komen. Vandaar dat we nu voor het eerst een huurverhoging moeten doorvoeren.
In een overleg met huurders bleek dat men schrok van de hoge kosten van vooral het energiegebruik. Het is voor ons als stichting onmogelijk om het energiegebruik per atelier te meten en daarnaast moeilijk om veel energiebesparende maatregelen toe te passen vanwege de tijdelijke aard van het gebruik van de gebouwen. Wel kunnen we er samen op letten zo zuinig mogelijk met energie om te gaan. Mede daarom zal er per gebouw een overzicht van kosten komen, zodat die voor iedereen inzichtelijk zijn en er hopelijk toe leiden dat jullie elkaar aanspreken op en verantwoordelijk voelen voor het energiegebruik.
Wij willen met dit schrijven laten weten dat we begrip hebben voor jullie situatie en hopen dat het voor jullie duidelijk is geworden waarom we een huurverhoging moeten doorvoeren.
Met vriendelijke groeten,
namens het bestuur van Stichting Kunstwerk,
